Grundbuch

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo. Im Grundbuch werden rechtlich relevante Verhältnisse eines Grundstücks wie Eigentumsverhältnisse, Grundstücksgröße und Besonderheiten wie Belastungen, Rechte anderer bzgl. des Grundstücks wie z.B. Durchfahrtsrechte dokumentiert. Grundbuchdaten werden in allen deutschen Bundesländern einheitlich gemäß folgendem Schema aufgezeichnet: Die Aufschrift/Deckblatt: […]

Finanzierung

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo. Immobilienfinanzierung   Auf dem Weg zur eigenen Wohnung oder zum eigenen Haus stellt sich als erstes immer die Frage nach der Baufinanzierung, Baudahrlehn oder Hauskredit genannt. Abgesehen vom Eintrag der Grundschuld ins Grundbuch als Sicherheit für die […]

Erbbaurecht

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo. Bei einem Immobilienkauf nach dem Erbbaurecht kauft ein Erbbaurechtsnehmer:in eine Immobilie auf dem Grundstück eines Erbbaurechtsgebers:geberin. Der:die Käufer:in besitzt dann zwar das Haus oder die Wohnung, aber nicht das Grundstück. Das Erbbaurecht kann vererbt, verkauft oder belastet […]

Energieausweis

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo. Seit 1.1.2009 ist der Energieausweis Pflicht für alle Wohngebäude, die neu vermietet oder verkauft werden. Für alle Wohngebäude, für die der Bauantrag nach dem 1.11.1977 gestellt wurde, mit mehr als 4 Wohneinheiten oder für Wohngebäude, die die […]

Betriebskosten

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo. Betriebskosten sind die Kosten, die dem Eigentümer durch das Eigentum am Grundstück oder durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des Gebäudes oder der Wirtschaftseinheit, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen. umlagefähige Kosten Sach-und Haftpflichtversicherungen (Feuer-, Sturm-, […]

Baulast

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo. Unter dem Begriff der Baulast werden die öffentlich-rechtlichen Beschränkungen der Bebaubarkeit oder Nutzbarkeit eines Grundstücks zusammengefasst. Diese Beschränkungen stehen im Baulastenverzeichnis, das die Bauämter führen. Wer ein Grundstück erwerben will, sollte vor dem Kauf und vor der […]